國門開 七都店王行情添柴火

2022年七都最高單價店面交易

近年受到疫情及電商衝擊,店面市場低迷,今年各地「店王」單價不僅與過往景氣好時相去甚遠,七都「店王」單價更僅有雙北、桃園及高雄站上三位數;房仲業者指出,國門開放可望帶動各商圈經濟發展,店面市場的租賃和交易可望有所起色。

據內政部實價登錄顯示,今年迄今七都大樓店面的最高成交單價,分別坐落於臺北市南京松江商圈、新北市新店捷運七張商圈、桃園蘆竹下南崁、竹北高鐵特區、臺中五期重劃區、臺南安平市政特區、高雄三多商圈。其中臺北市今年最貴店面爲南京東路二段店面單價每坪295萬元,目前由日盛銀行承租;新北店王則爲新店中正路彩券行店面,單價每坪231萬元。

中美举行亚太事务磋商 双方同意保持沟通

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,過去各都會區店王,通常坐落在一級商圈,不過由於黃金商圈店面總價高,投資成本高風險大,因此不少相對非一線的「蛋白商圈」、或距捷運站較遠的店面,投資門檻低、出租率也較穩定,尤其如有銀行、診所,或連鎖餐飲等穩定租客,不易受短期景氣波動影響的業種,更可創造店面價格。

此外,近年店面交易轉向中低總價爲主流,以臺北市爲例,目前9成大坪數店面交易單價均不及每坪百萬,甚至不少包含地下室的一樓店面,中低總價店面產品更容易吸引買家在低點佈局,入手置產。

七都店王中最高總價則爲高雄市前鎮區三多三路上一棟3層樓高、屋齡七年、面積約791坪店面,今年5月以12億成交,以地坪單價計算每坪達235萬元,成爲亞洲新灣區近年最高總價、地坪單價的店面交易案,買家爲興富發集團旗下興益發建設,目前該店面由寶雅及二間餐廳承租。

張旭嵐表示,今年隨着疫苗施打普及,一般經濟活動多半恢復正常,商圈人潮比去年增加1至2成左右,國境開放初期應該還是會有一段陣痛適應期,後續可望迎來大量的國際消費觀光人潮,首先受惠的將會是一級商圈,隨着人潮回籠,觀光商圈店面空置問題有機會優先獲得解決。

南港展览馆周边住宅老旧 里长向蒋万安陈情:外宾来看到好丢脸

新北中信特攻成军 提倡反毒

敦威治恐怖事件

迟了3年补求婚 Jeff浪漫喊话刘雨柔:希望妳打我一辈子

新聞新聞